Рост рынка загородной недвижимости: советы от Константина Шмурнова
В 2024 году цена за квадратный метр в пригороде Санкт-Петербурга увеличилась на 10,2% — с 130 тыс. рублей в январе до 143,3 тыс. рублей в декабре. Константин Шмурнов, эксперт СберСтрахования, подчеркнул: ключ к успешной сделке — грамотный выбор времени для покупки, а также внимание к особенностям ипотеки и юридическим нюансам.
Перед заключением договора важно оценить не только дом, но и инфраструктуру: доступность школ, магазинов, транспортных развязок, безопасность района и перспективы развития территории. Отдельного внимания заслуживают коммуникации — их состояние напрямую влияет на будущие расходы.
Документы и страхование: надежность на первом месте
В перечень обязательных бумаг входят правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, кадастровый и технический паспорта, а также подтверждение подключения к коммуникациям и справки об отсутствии задолженностей. Страхование объекта при оформлении ипотеки — обязательное требование, которое защитит ваши инвестиции.
Юридические аспекты: советы от Михаила Салкина и Србуи Иващенко
Адвокат Московской городской коллегии Михаил Салкин напомнил: даже при полном праве собственности на участок существуют ограничения — например, запрет на строительство объектов близ забора из-за санитарных норм. А юрист Србуи Иващенко рекомендует устанавливать сетчатые ограждения высотой 1,2–1,8 метра, чтобы избежать конфликтов с соседями и штрафов. Эти простые правила помогут сделать жизнь за городом комфортной и безмятежной!
Источник: vm.ru
