Этажность и цены на премиальное жилье в двух столицах
Сравнительный анализ предложения жилья элит-класса в Москве и Санкт-Петербурге выявил интересные различия по этажности, ценовым категориям и локациям.
Согласно исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Formula City, лишь 7% московских и 4% петербургских элитных комплексов относятся к малоэтажным (до 4 этажей). При этом половина премиальных проектов в обеих столицах представлена высотными зданиями. Осенью текущего года среди 44 столичных объектов элитного класса зафиксировано три малоэтажных проекта, а в Петербурге из 28 комплексов — всего один. Среднеэтажная застройка (5-8 этажей) охватывает 20 объектов, а средняя высота московской элитной недвижимости превосходит петербургскую на 10%.
В Северной столице выявлена яркая зависимость стоимости от этажности: самый дорогой квадратный метр предлагается в малоэтажных домах (1.2 млн руб.), что на 35% дороже среднеэтажных и на 78% выше высотных комплексов. На московском рынке эта закономерность выражена слабее — здесь ценовое лидерство сохраняют среднеэтажные резиденции со средней стоимостью 2.7 млн руб. за кв.м.
География расположения также различается: в Петербурге высотные элитные проекты сосредоточены в семи районах (особенно в Центральном), среднеэтажные — преимущественно в Петроградском, а редкие малоэтажные решения представлены исключительно там же. В Москве максимум низко- и высокоэтажных объектов расположен в Хамовниках, тогда как комплексы средней этажности преобладают в Тверском районе.
Источник: www.kommersant.ru
