Рынок жилья Дальнего Востока демонстрирует активное развитие, сопровождающееся увеличением предложения. В Приморском крае за прошедший год заметно вырос объем нераспроданных квартир. Хотя строительные объемы растут, рынок столкнулся с опережающим темпом ввода жилья, что отразилось на рейтинговых позициях региона.
Динамика рынка Приморья
Регион занимает 17-ю позицию в общероссийском рейтинге по объему непроданного жилья в новостройках. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, за период с июля 2024 по июль 2025 года в Приморье введено 17,79 тыс. новых квартир, а продано – только 12,4 тыс. В результате на складе осталось порядка 5,4 тыс. объектов, что указывает на расширяющийся разрыв между темпами строительства и покупательской активностью.
Тенденции спроса и предложения
Аналитический отчет ЕРЗ подтверждает, что предложение растет быстрее спроса. Во втором квартале 2025 года объем сданного жилья в Приморье увеличился на 23%, достигнув 3,37 тыс. квартир, тогда как продажи составили 2,94 тыс. Разница в 431 объект свидетельствует о постепенном накоплении фонда.
Лидерство в ДФО и позиции соседей
Несмотря на смещение с 15-го на 17-е место в федеральном рейтинге, Приморский край сохраняет лидерство по объему непроданных квартир среди субъектов Дальневосточного федерального округа. Республика Саха (Якутия) с 5 тыс. объектов занимает 18-е место в РФ и второе в ДФО: при вводе почти 7 тыс. квартир продано лишь 1,8 тыс. Бурятия показывает позитивную динамику, сократив запас до 4,2 тыс. квартир. Хабаровский край ввел свыше 10,6 тыс. квартир, оставив нереализованными 3,22 тыс.
Ситуация в других дальневосточных регионах
Забайкальский край также имеет значительный объем нераспроданного жилья – 2,83 тыс. объектов, что привело к его снижению в рейтинге на семь позиций. На Сахалине затоваривание выросло до 1,4 тыс. квартир, спровоцировав падение области на пять строк. Наименьшие показатели отмечаются в Чукотском автономном округе (52 объекта) и Еврейской автономной области (291 объект). Камчатский край демонстрирует обнадеживающую тенденцию, сократив непроданный фонд до 810 квартир.
Общероссийская картина
По итогам года российские застройщики вывели на рынок около 900 тыс. квартир, однако продажи достигли только 558 тыс. Общий объем нераспроданного жилья в стране составил 308,8 тыс. квартир, открывая перспективы для покупателей.
Напомним, ранее эксперты поделились рекомендациями о наиболее выгодном времени для приобретения недвижимости до конца года.
Источник: fedpress.ru
