Районные суды Санкт-Петербурга в 2024–2025 годах рассмотрели уже 52 дела, связанные с возвратом квартир прежним владельцам, которые реализовали имущество под воздействием мошеннических схем или, по их словам, таких воздействий. О положительной динамике и особенностях таких судебных разбирательств сообщила Дарья Лебедева, возглавляющая объединённую пресс-службу судов города.
Практика двойной реституции и индивидуальный подход
По словам Дарьи Лебедевой, из 52 рассмотренных в городской судебной системе дел по возвращению недвижимости прежним владельцам суды вынесли решения в пользу истцов в 29 ситуациях, а в 23 случаях в иске было отказано. В тех делах, где требования истцов были удовлетворены, суды неизменно применяли принцип двойной реституции: покупатель обязан возвратить жильё предыдущему собственнику, а бывший владелец — вернуть всю полученную сумму за продажу квартиры.
Дарья Лебедева подчеркнула, что каждый процесс рассматривался индивидуально, строго на основании предоставленных сторонами доказательств. «В некоторых процессах для установления всех обстоятельств требовалась назначение экспертиз. Однако в любом случае судебные решения выносились исключительно на основе конкретных материалов дела и точной формулировки требований участников», — отметила она.
Многие судебные постановления по таким делам на сегодняшний момент уже вступили в законную силу, что подтверждает высокую эффективность работы судов Санкт-Петербурга в области гражданских споров, связанных с недвижимостью.
«Эффект Долиной»: успешные решения и влияние на рынок
Резонансные дела, связанные с возвращением недвижимости, вошли в обиход под названием «эффект Долиной». Суть данного явления связана с успешным возвращением квартиры известной артисткой Ларисой Долиной, что привлекло общественное внимание к подобным механизмам судебной защиты. Благодаря этому прецеденту многие граждане нашли в себе уверенность обращаться за справедливостью через судебную систему, понимая, что справедливые решения возможны при наличии подтверждающих документов и последовательной позиции в суде.
В результате применения такой правовой схемы в Санкт-Петербурге сформировалась позитивная практика разрешения споров между собственниками и покупателями по спорным сделкам с жилыми помещениями. Это серьёзно повысило доверие к судебной системе и позволило большему количеству граждан надеяться на справедливое разрешение сложных имущественных вопросов.
Активная позиция судов города, которую поддерживает руководитель пресс-службы Дарья Лебедева, служит дополнительной гарантией для добросовестных граждан, сталкивающихся с мошенническими действиями при сделках с квартирами. Благоприятная тенденция, отмеченная по итогам последних лет, говорит о том, что судебная система способна оперативно реагировать на вызовы времени и защищать права жителей Санкт-Петербурга.
Источник: vm.ru
