На российском рынке жилой недвижимости наблюдается интересная тенденция, связанная с увеличением числа претензий со стороны покупателей квартир. Основным фактором, способствующим этому явлению, становится активное участие посреднических организаций в процессе урегулирования споров между застройщиками и покупателями.
Современный рынок недвижимости сталкивается с феноменом, когда покупатели, используя свои законные права, стремятся получить дополнительную выгоду при приемке жилья. Это может выражаться в намеренном затягивании процесса приемки объекта с целью снижения его стоимости или уклонения от оплаты услуг застройщика. Интересно отметить, что данная ситуация создает новые возможности для развития правовой культуры взаимодействия между участниками рынка.
Профессиональные участники рынка недвижимости отмечают интересную особенность: некоторые юридические компании проводят активный мониторинг общедомовых чатов, выявляя потенциальных клиентов среди недовольных собственников. Они предлагают свои услуги по защите прав дольщиков, создавая специальные информационные группы для распространения типовых форм претензий. При успешном разрешении спора в судебном порядке такие компании получают значительную часть присужденной компенсации.
Наиболее частыми поводами для обращений становятся вопросы качества установки окон, выравнивания полов и стен. Практика показывает, что размер компенсации может достигать внушительной суммы – до 4-5 тысяч рублей за каждый квадратный метр площади. Это создает дополнительные стимулы для развития системы контроля качества в строительной отрасли.
Особенно активно данное явление проявляется в сегменте новостроек стандарт-класса, где за последние три года количество обращений увеличилось в пять раз, достигнув 50 процентов от общего числа дольщиков. Это свидетельствует о растущей правовой грамотности населения и необходимости совершенствования механизмов взаимодействия между всеми участниками рынка жилой недвижимости.
Источник:lenta.ru
