Учащение случаев отмены сделок продавцами на вторичном рынке жилья вызывает серьезные опасения. Юрист Александр Хаминский предупреждает: эта тенденция может заметно снизить интерес покупателей к готовому жилью, опасающихся за сохранность своих вложений.
Проблема неравного положения покупателя
Эксперт объясняет суть проблемы: «Сформировалась практика, при которой покупатель оказывается в невыгодном положении. Продавец в любой момент может инициировать аннулирование сделки, заявляя о влиянии мошенников в момент продажи», — подчеркнул Хаминский. Это создает значительный правовой риск для приобретающих жилье.
Эффективные шаги для безопасной сделки
Хотя тенденция вызывает беспокойство, юрист предлагает действенные способы защиты. Он настоятельно рекомендует покупателям на вторичном рынке заранее запрашивать у продавца нотариальное заявление. Этот документ должен подтверждать, что продажа осуществляется добровольно и без давления со стороны третьих лиц. Дополнительные гарантии обеспечит специальное страхование сделки и привлечение близких родственников продавца в качестве свидетелей законности процедуры.
Случай, когда россиянка лишилась квартиры и денег после оспаривания продавцом сделки спустя два года, демонстрирует серьезность вопроса. Хотя судебная экспертиза установила полную дееспособность продавца в момент сделки, суд все же встал на прежнюю сторону владелицы, вернув ей недвижимость.
Источник: lenta.ru
