Январь 2024 года принес позитивные изменения на рынке вторичного жилья в большинстве российских городов. Положительная динамика цен зафиксирована в 47 населенных пунктах, что свидетельствует об устойчивости данного сегмента недвижимости.
Наиболее впечатляющий рост продемонстрировал вторичный рынок Курска, где стоимость жилья увеличилась на 6,1 процента. Заметное повышение цен также наблюдалось в Калуге, Владивостоке и Ижевске — на 2,1 процента. Саранск замкнул тройку лидеров с показателем роста в 1,8 процента. Столичные рынки также продемонстрировали положительную динамику: в Москве цены выросли на 1 процент, а в Санкт-Петербурге — на 0,7 процента. В среднем по России увеличение составило 0,4 процента, достигнув отметки 118,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Интересно отметить, что рынок демонстрирует разнонаправленные тенденции: в 20 городах зафиксировано снижение стоимости квартир, а в трех населенных пунктах цены остались на прежнем уровне. Эксперты рынка недвижимости связывают умеренный рост с текущими условиями ипотечного кредитования. Примечательно, что объем предложений на рынке сократился на 22 процента — многие владельцы недвижимости переориентировались на рынок аренды, где наблюдается устойчивый рост ставок.
Перспективы рынка вторичного жилья на 2025 год выглядят стабильными. Специалисты отрасли отмечают, что существенные колебания цен маловероятны, что создает благоприятные условия для долгосрочного планирования покупки недвижимости. Рынок демонстрирует устойчивость к внешним факторам, что позволяет рассчитывать на сохранение текущих тенденций в ближайшем будущем.
Источник: lenta.ru
