Вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг и общие обязанности собственников жилья время от времени выходят на первый план, и иногда приводят к неожиданным последствиям. Юристы Александр Хаминский и Иван Курбаков подробно объяснили, как действовать в случае задолженностей, и как избежать неприятных ситуаций, включая возможное изъятие домашних животных.
Когда домашний питомец может быть изъят?
Александр Хаминский, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, отмечает, что, согласно действующему законодательству, домашнее животное считается имуществом владельца. Это формальное определение играет роль в случаях разбирательств по долгам. Однако зачастую возникает вопрос – могут ли судебные приставы изъять питомца у хозяина, если тот столкнулся с финансовыми затруднениями?
Юрист разъяснил, что простое владение кошкой или собакой не делает их объектами взыскания. Но если питомец является неотъемлемой частью бизнеса или выступает предметом залога, ситуация может измениться. Например, если речь идет о породистой собаке, которая приносит доход при племенном разведении, или о редкой кошке, участвующей в выставках, такое животное может быть признано ценным активом. Соответственно, оно рассматривается как имущество, которое возможно изъять при рассмотрении долговых обязательств.
Однако важно понимать: в подавляющем большинстве случаев домашние питомцы не включаются в перечень имущества, подлежащего взысканию. Русская практика судебных решений подтверждает – если животное не является источником дохода или не связано с предпринимательской деятельностью, его изъятие в счет долга практически исключено.
Александр Хаминский призывает владельцев домашних животных не волноваться без причины – основная задача приставов заключается в поиске реальных ценных активов по хозяйству, а не любимцев семьи, если они не вовлечены в бизнес-процессы.
Долги по ЖКХ: современные подходы и новый шаг в цифровизации
Иван Курбаков, член Ассоциации юристов России, разъясняет: если собственник квартиры не оплачивает коммунальные услуги более двух месяцев, то управляющая компания вправе инициировать процесс ограничения доступа к ресурсам – электричеству, газу или горячей воде. Однако данная процедура производится строго поэтапно. Вначале собственнику направляют письменное уведомление, затем устанавливается срок для погашения долга. Только после многократных напоминаний и по завершении отведённого времени может последовать частичное или полное отключение услуг.
Особенно позитивные изменения связаны с развитием цифровых технологий в области управления ЖКХ. В скором времени в России планируется внедрить современную платформу для отслеживания и взыскания задолженностей – ГИС ЖКХ. Ожидается, что к 2028 году эта система будет полностью функционировать в онлайн-режиме. Граждане смогут оперативно получать уведомления о начислениях, контролировать свои платежи и быстро устранять возникшие вопросы, не дожидаясь неприятных последствий.
По мнению экспертов, внедрение ГИС ЖКХ позволит значительно облегчить процесс коммуникации между поставщиками коммунальных услуг и собственниками жилья. Это, в свою очередь, поможет снизить количество долгов по ЖКХ, а значит – сохранить комфорт в домах россиян.
Таким образом, современный подход к решению вопросов задолженности в сфере ЖКХ, а также четкое законодательное регулирование прав на домашних животных позволяют гражданам чувствовать себя более защищённо и уверенно. Следите за своевременной оплатой услуг, и никакие неприятности не омрачат ваш уют и спокойствие дома!
Источник: vm.ru
