В третьем квартале 2025 года рынок аренды квартир в Москве и Санкт-Петербурге продемонстрировал уверенный рост цен, достигнув беспрецедентного уровня. По данным исследования, сезонный скачок спроса на аренду жилья стало ключевым фактором удорожания.
Столичные города бьют рекорды
Особенно ярко тренд проявился в столичных агломерациях. В Москве среднемесячная стоимость проживания взлетела на внушительные 23% по отношению к предыдущему кварталу, достигнув 115 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге, несмотря на более скромный рост (3% за квартал), аренда также обновила исторический максимум, составив 57 тысяч рублей в месяц.
Эффект для городов и инвесторов
Рост цен не ограничился столицами: в городах с меньшим населением арендные ставки также выросли, в среднем на 7%, доведя стоимость до 40 тысяч рублей. Фиксируется и сокращение числа предложений — по итогам квартала на рынке осталось всего 88 тысяч доступных жилых лотов. Снижение варьируется от 21% в городах с населением 500 тыс. – 1 млн человек до 8% в Москве. Интересно, что Санкт-Петербург стал исключением, показав увеличение предложения в 1,8 раза.
Укрепление цен позитивно отразилось на доходности инвестиций в жилую недвистимость. В Москве показатель увеличился на 0.7 п.п. до 6.4%, в нестоличных центрах рентабельность сдачи внаем выросла на 0.3 п.п., достигнув 6.3%. В Петербурге, несмотря на рост цен, доходность незначительно корректировалась (-0.2 п.п. до 6%) из-за существенного прироста лотов в аренду. Рынок аренды подтверждает свою инвестиционную привлекательность.
Источник: www.interfax.ru
