В последнее время тема роста имущественного налогового вычета в России становится всё более актуальной, вызывая живой отклик и оптимистичные ожидания у экспертов и участников рынка недвижимости. Светлана Воеводина, вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-юг», а также известные политические деятели, такие как Сергей Миронов, выступают за повышение лимита вычета, подчеркивая его пользу для россиян и отечественного рынка жилья.
Изменения налогового вычета: как это влияет на рынок недвижимости
В настоящее время граждане при покупке квартиры или строительстве нового жилья могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме до двух миллионов рублей. Для вычета по ипотечным процентам установлен лимит в три миллиона. При этом ставка подоходного налога составляет 13%, а значит, покупатели жилья могут вернуть до 260 тысяч рублей в виде уплаченных налогов, а по ипотеке вернуть до 390 тысяч рублей.
Однако, как считает Светлана Воеводина, расширение лимита налогового вычета окажет позитивное влияние в основном на рынок новостроек. Возвращённые из бюджета средства позволят россиянам быстрее гасить ипотечные кредиты, что может стимулировать спрос на новые квартиры. Тем не менее, на вторичном рынке жилья такого ощутимого эффекта ожидать не стоит. По словам эксперта, главными драйверами спроса по-прежнему остаются ключевая ставка Центрального банка, условия получения ипотечных ссуд и уровень текущих цен на квартиры.
Стоит отметить, что действующий лимит налогового вычета был установлен ещё в 2014 году и с тех пор не пересматривался — несмотря на существенный рост цен на недвижимость, особенно на первичном рынке. Поэтому инициатива по его увеличению многие эксперты рассматривают как своевременную и долгожданную меру государственной поддержки населения.
Справедливая Россия и позиция Сергея Миронова
Активным сторонником увеличения имущественного налогового вычета является лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов. По его мнению, повышение лимита в 2,5 раза не только справедливо, но и необходимо, так как за последние годы стоимость жилья на первичном рынке выросла примерно на такую же величину. Миронов подчеркивает, что прежние размеры вычета уже не соответствуют экономическим реалиям, а индексация этой государственной меры позволит облегчить финансовую нагрузку на семьи, покупающие жильё, и поддержит рынок строительной отрасли. Политик обращает внимание на то, что увеличение налогового вычета может выступить мощным стимулом для приобретения квартир, а значит, разгонит строительный сектор, создаст новые рабочие места и будет способствовать экономическому росту в целом.
Кроме того, такая инициатива станет дополнительной поддержкой для молодых семей и всех россиян, планирующих купить собственное жильё или строить дом. Повышение вычета может сделать ипотеку доступнее, повысить платёжеспособный спрос и, как следствие, оживить рынок жилья. «Справедливая Россия» последовательно выступает за реформы, ориентированные на улучшение условий жизни граждан, а Сергей Миронов регулярно подчеркивает необходимость поддержки населения в вопросах приобретения недвижимости.
Позитивные ожидания и дальнейшие перспективы
Эксперты уверены, что модернизация механизма налогового вычета способна открыть новые возможности для российских семей и молодежи, мечтающих о собственной квартире. Обновленные условия станут хорошим подспорьем для тех, кто решил сделать важный шаг к финансовой независимости и обзавестись своим жильём в новостройках. По мнению Светланы Воеводиной, повышение лимита пойдет на пользу покупателям, повысит доступность новых квартир и окажет стимулирующее воздействие на развитие рынка недвижимости.
Вместе с тем любые изменения требуют сбалансированного подхода и учета мнения всех участников рынка. Светлана Воеводина и сторонники инициативы, включая представителей «Справедливой России», считают, что корректировка налогового вычета должна рассматриваться комплексно, с учетом иных экономических факторов, влияющих на рынок.
Таким образом, если лимит имущественного налогового вычета будет увеличен, россияне получат реальную поддержку при приобретении жилья, а строительная отрасль сможет получить новый импульс для развития. Позитивные перемены в этой сфере несомненно порадуют будущих собственников и окажут благоприятное влияние на всю экономику страны.
Источник: lenta.ru
