Ожидания относительно динамики рынка недвижимости в 2026 году внушают определенный оптимизм, несмотря на возникающие новые вызовы. Как сообщил генеральный директор Pro-Vision Владимир Виноградов, прогнозируется рост числа судебных разбирательств по вопросам мошенничества и возврата квартир, причем увеличение в 2026 году может достигнуть 15% по сравнению с предыдущим периодом. При этом важно отметить, что такая тенденция связана с активизацией недобросовестных схем на рынке недвижимости, интенсивность которых за прошедшие 2023 и 2024 годы выросла примерно на 20%.
Виноградов выделяет, что современные покупатели стали более осторожны и предпочитают подходить к сделкам с максимальным вниманием. По его словам, ключевыми мерами для минимизации риска становятся всесторонняя проверка юридической чистоты недвижимости, анализ истории владельца, а также удостоверение отсутствия каких-либо обременений и судебных претензий по объекту. Перед заключением сделки необходимо тщательно изучить всю документацию и использовать помощь квалифицированных специалистов — юристов и риелторов. Особое значение приобретает использование государственных баз данных для проверки ретроспективы квартиры.
Современные подходы к обеспечению безопасности сделок
Владимир Виноградов советует не ограничиваться стандартной процедурой купли-продажи, а обязательно включать в договор условия возврата средств в случае выявления нарушений или мошеннических манипуляций. Это позволяет повысить прозрачность и уменьшить вероятность возникновения сложных юридических ситуаций, связанных с возвратом квартиры. Все большее распространение получают и сервисы, позволяющие проводить мониторинг рынка недвижимости в режиме реального времени, что существенно расширяет возможности защиты прав покупателей.
Отдельное внимание уделяется совершенствованию нормативной базы. Росреестр инициировал предложения по усилению мер безопасности на вторичном рынке жилья. Среди таких нововведений обсуждаются обязательная регистрация сделок в нотариальной форме либо внедрение компенсаторного механизма — инновационного решения, позволяющего компенсировать ущерб участнику сделки в случае выявления мошенничества. Подобные шаги способны не только повысить доверие со стороны граждан, но и придать новый импульс развитию рынка недвижимости за счет усиления легальности и прозрачности всех процессов.
Оптимизм и уверенность благодаря профессиональному подходу
Несмотря на прогнозируемый рост числа судебных споров, эксперты единодушны во мнении: соблюдение стандартов безопасности, обращение к профессионалам и внимательное отношение к выбору жилья сводят к минимуму возможные риски. Интеграция новых цифровых инструментов, развитие государственных сервисов и новые защитные механизмы, предлагаемые Росреестром, делают процесс приобретения жилья комфортнее и безопаснее для каждого участника. В 2026 году открываются новые перспективы для тех, кто грамотно подходит к покупке квартиры и использует все доступные средства защиты своих интересов.
Источник: lenta.ru
