В последние годы интерес к жизни за городом в России стабильно растет, и у многих появляется желание сделать любимую дачу постоянным местом жительства. Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин поделился подробностями процесса получения прописки на даче и важными нюансами, которые стоит учитывать.
Прописка на даче: когда это возможно
Процедура регистрации по месту жительства на дачном участке регламентируется определенными требованиями. По словам Никиты Чаплина, оформить прописку возможно исключительно в капитальном жилом доме, построенном на садовом участке. Важно помнить, что пустой участок или дом, который не отвечает нормативам для проживания, не позволяют получить регистрацию.
Дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания: иметь исправную систему отопления, канализацию, водоснабжение, а также электричество. Все инженерные и коммунальные коммуникации должны соответствовать санитарно-гигиеническим и строительным требованиям. Обязательным условием является наличие полноценного почтового адреса у участка, иначе признать дом жилым не удастся.
Не допускается прописка в домах, поделеных на самостоятельные квартиры, поскольку дача по закону должна быть единой жилой недвижимостью. Кроме того, участок, на котором стоит дом, обязан официально относиться к категории земель садоводческих товариществ (СНТ). Если же земля входит в огороднические товарищества (ОНТ) либо относится к сельскохозяйственным угодьям, то прописка на ней невозможна.
Важные этапы оформления прописки
Ключевой шаг — получение технического заключения, в котором подтверждается возможность круглогодичного проживания. Далее необходимо собрать документы: выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждение права на участок и дом, заявление о признании дома жилым и адресации, и подать их в администрацию муниципального образования.
Оформить прописку допускается, согласно требованиям законодательства, лишь в том случае, если у заявителя отсутствует другая постоянная регистрация. На практике этот аспект проверяется не всегда строго, однако при наличии сведений о другой недвижимости чиновники вправе отказать в прописке.
Решение о признании дома жилым местом принимается в течение двух-трёх месяцев с момента подачи заявления. Даже при выполнении всех формальных условий существует вероятность отказа. Это возможно, например, если дачный участок находится вдали от населенного пункта, в труднодоступном месте, либо в лесной или полевой зоне, где отсутствует инфраструктура для полноценной жизни.
Преимущества и рекомендации для будущих дачников
Эксперты подчеркивают, что прописка на даче дает возможность пользоваться большинством государственных и муниципальных услуг, а также открывает доступ к образовательным и медицинским учреждениям по месту жительства. К тому же, перспектива жить на природе и использовать все преимущества собственного дома — отличный вариант для семей с детьми или пенсионеров.
Перед началом процедуры рекомендуется удостовериться, что участок официально принадлежит к СНТ, а все коммуникации и строения полностью оформлены и соответствуют требованиям. Для этого лучше обратиться за консультацией к юристам или специалистам по недвижимости, которые помогут оценить возможности для легализации проживания.
Сегодня такие возможности становятся всё доступнее, а поддержка со стороны государства способствует развитию загородной инфраструктуры. Никита Чаплин с оптимизмом отмечает: «С каждым годом процедура оформления регистрации на даче становится понятнее и проще для граждан. Всё больше жителей Подмосковья и других регионов делают выбор в пользу жизни на природе, и процесс получения прописки теперь не кажется чем-то недостижимым».
Правильный подход, внимательность к деталям и соблюдение всех установленных законом требований открывают большие перспективы для современных дачников. Это реальный шанс создать свой уютный уголок вдали от городской суеты и навсегда соединить свою жизнь с природой и комфортом собственного дома.
Источник: russian.rt.com
