Владивосток, 25 февраля. Прокуратуре удалось добиться важной судебной победы: Арбитражный суд Приморского края признал недействительным договор аренды участка у подножия сопки Змеиной, изначально выделенного под мебельный цех. Иск поддержал заместитель прокурора региона.
"Признать недействительным договор аренды от 20.12.2023 № 25-28-050016-Ю-АНР-00922 земельного участка с кадастровым номером 25:28:030004:5913", — указано в тексте решения, основанного на статьях 167-170 АПК РФ.
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030004:5913. Фото: Яндекс Карты
Недобросовестная аренда участка под сопкой
Участок площадью 3150 кв. метров по адресу Владивосток, ул. Поселковая 2-я, д. 34 перешел в аренду ООО «Вымпел» в 2023 году. Формальной целью являлось создание мебельного производства по программе импортозамещения, что предполагает упрощенный порядок аренды без торгов. Однако стороны проигнорировали ключевой факт: земля находилась в жилой зоне. Заключенное соглашение нарушало закон. Вопреки планам, за прошедшее время на участке появился лишь забор, а производственный цех так и не был построен.
Решительные действия прокуратуры
Пресекая нарушения, прокуратура инициировала обеспечительные меры, запрещающие арендатору отчуждать участок и вести на нем какую-либо деятельность. Последовал иск о признании договора аренды недействительным из-за отсутствия обещанного производства. Суд поддержал позицию прокуратуры. Теперь участок должен вернуться в городскую собственность по акту приема-передачи.
Дополнительное решение суда обязывает ООО «Вымпел» выплатить 25 тысяч рублей госпошлины в федеральный бюджет. Решение вступает в силу после непредставления апелляции в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.
Борьба за зеленые зоны: Змеиная сопка и лес
Важно различать судьбу самой сопки Змеиной и прилегающего Змеинского леса, требуя сохранения обоих объектов. Не так давно активисты направили очередное обращение к президенту Владимиру Путину с просьбой защитить лес от застройки и возобновить проектирование детского сада.
Обещания Правительства Приморья и сомнения
Хотя правительство Приморья заверило жителей в сохранении дубовой рощи у Змеиной сопки, исключив там капитальное строительство, активисты ТОС «Наша Змеинка» отмечают неопределенность. Обещания касаются только конкретной зоны у картодрома, оставляя судьбу основной территории сопки под вопросом.
Конфликт на лотах и судебные споры
Ключевой участок борьбы – 22 лота бывшего лесного массива, выделенных под жилищную застройку. Местные жители упорно отстаивают сохранение последней крупной рекреационной территории района, пока администрация Владивостока ведет непрерывные судебные тяжбы с застройщиком.
Поражение УМС Владивостока в судах с застройщиком
Управление муниципальной собственности (УМС) Владивостока потерпело два судебных поражения — сначала в Арбитражном суде Приморского края (февраль 2025 г.), затем в Пятом апелляционном суде (май 2025 г.). В судах оспаривался договор комплексного освоения территории (КОТ) с ООО «Эко плюс» на арендованном еще в 2016 году участке площадью 13,5 га с кадастровым номером 25:28:030005:4269. Администрация проиграла аргументы за расторжение этого контракта.
Источник: primamedia.ru
