Приобретая жильё на вторичном рынке, важно свести риски к минимуму, подчеркнул московский нотариус Антон Макаров. Он рассказал о ключевых шагах для безопасной сделки.
Проверка через ЕГРН: новые возможности
«Представьте: после покупки выясняется, что в квартире пожизненно прописан человек, отказавшийся от приватизации», — привёл пример Макаров.
Эксперт оптимистично отметил, что уже с 1 сентября 2025 года выписка из ЕГРН будет содержать специальные отметки о таких жильцах. Это существенно упростит проверку.
«Сейчас нотариусы всегда запрашивают расширенную выписку, — пояснил специалист. — Она помогает выявить аресты, судебные запреты, а также данные о залоге, аренде или сервитутах».
Дополнительные меры предосторожности
Помимо анализа ЕГРН, существуют другие проверочные механизмы.
«Рекомендуем запросить данные из Соцфонда об использовании материнского капитала, — посоветовал Макаров. — Также критически важно удостовериться, что все члены семьи продавца получили свои доли в недвижимости».
Риски семейного положения и мошенничества
Особое внимание следует уделить статусу продавца.
«Проверка через ЗАГС покажет, состоит ли человек в браке, — акцентировал нотариус. — Это предотвратит ситуации, когда сделка оспаривается из-за отсутствия согласия супруга».
Макаров добавил: «Такие запросы также помогают выявлять мошеннические схемы, например, попытки продажи жилья от имени умерших одиноких граждан».
Ранее полезными рекомендациями о проверке документов при аренде загородного дома поделился депутат Никита Чаплин.
Источник: russian.rt.com
