Период охлаждения — надёжный способ защиты от мошенников
Заслуженный юрист России Иван Соловьёв поделился своим оптимистичным взглядом по вопросу сделок с недвижимостью, в которых участвуют пожилые люди. Юрист считает, что введение тридцатидневного периода охлаждения способно эффективно снизить количество мошеннических схем и обеспечить дополнительную безопасность как для продавцов, так и для покупателей.
Сегодня заключить сделку по продаже квартиры возможно всего за один рабочий день, что значительно увеличивает риски для уязвимых категорий граждан, прежде всего для пенсионеров. Соловьёв обращает внимание, что ускоренная регистрация юридических операций при уплате повышенной госпошлины создает почву для злоупотреблений со стороны мошенников.
«Быстрая продажа жилья — это удобно, но есть вероятность, что после совершения сделки пенсионер вновь заявит о внешнем давлении или обмане. На мой взгляд, лучше воздержаться от операций с недвижимостью, если среди участников сделки есть пожилой человек», — подчёркивает юрист.
Роль Верховного суда и перспектива позитивных перемен
Иван Соловьёв уверен, что необходимы разъяснения и чёткая позиция Верховного суда, чтобы в судебной практике граждане, пострадавшие от мошеннических действий, могли быть признаны потерпевшими, когда представят доказательства обмана. Это позволит усилить доверие к российскому правосудию и восстановить баланс между сторонами сделки, чтобы никто не остался без средств и имущества.
Сегодняшняя практика, по мнению эксперта, ещё не обеспечивает достаточной защиты для наиболее уязвимых участников рынка недвижимости, особенно если речь идёт об объектах, находящихся в собственности пожилых людей. Позитивные изменения возможны лишь при совершенствовании законодательства и выработке единых стандартов для судов всех уровней.
При этом Соловьёв видит большой потенциал в введении периода охлаждения, который даст обеим сторонам время на обдумывание решения о купле-продаже жилья. Такое нововведение станет значимым шагом для снижения числа мошеннических схем и укрепления социальных гарантий.
В заключение эксперт советует потенциальным покупателям и продавцам сохранять осмотрительность и внимательно подходить к оформлению сделок, особенно если речь идёт о жилище престарелых людей. В ближайшее время можно ожидать, что благодаря обсуждению реформ и участию Верховного суда будет создана еще более справедливая и защищённая система сделок с недвижимостью.
Источник: russian.rt.com
