История легендарной российской ИТ-компании Компьюлинк выходит на новую стадию: в скором времени офисное здание, где располагалась штаб-квартира компании, может уступить своё место современному жилому комплексу или офисному центру, внося вклад в обновление городской среды юго-запада Москвы. Когда-то роскошный офис, наполненный атмосферой больших перемен и технологических прорывов, стал частью прошлого, открывая новые возможности для развития района.
Изменение ландшафта Москвы: место Компьюлинка займёт новое пространство
В районе Раменки столицы на месте бывшей штаб-квартиры Компьюлинк планируется строительство современного объекта. Недавно здание сменило собственника – им стала компания «Специализированный застройщик "ФСК Результат"», которая входит в известную строительную группу ФСК. Теперь именно ФСК определит будущее недвижимости на Мичуринском проспекте, площадью более 4 850 кв. метров. Окончательная сумма сделки достигла почти одного миллиарда рублей, что подчеркивает привлекательность этого района для новых инвесторов.
Стоит отметить, что территория, на которой располагался офис, всегда была престижной и востребованной частью столицы. Смена владельца и перспективная застройка свидетельствуют о динамичном развитии городской инфраструктуры. Вероятно, на этом месте появится новый жилой квартал или комплекс офисных зданий, что отлично вписывается в современные стандартны московской архитектуры и стиля жизни.
Компьюлинк: знак качества в ИТ-индустрии
Компания Компьюлинк почти три десятилетия была флагманом российского ИТ-рынка. Основанная в 1993 году Михаилом Лящом, она быстро завоевала доверие клиентов и партнеров по всей стране. Компания предлагала широкий спектр услуг – от бизнес-консалтинга и построения ИТ-инфраструктуры до внедрения решений по информационной безопасности, обслуживания, поставок оборудования и программного обеспечения. Кроме того, специалисты Компьюлинка принимали активное участие в архитектуре сетей передачи данных, строительстве инженерных и гражданских объектов различного масштаба.
Долгое время Компьюлинк был примером устойчивости, проходя через экономические и технологические кризисы, оставаясь востребованным подрядчиком на крупных государственных и частных проектах. Результаты работы компании впечатляли: за 30 лет её имя стало синонимом профессионализма и инноваций на рынке ИТ.
Наследие Михаила Ляща: вклад в развитие индустрии
Важной фигурой в истории Компьюлинка был её основатель и бессменный лидер Михаил Лящ. Благодаря его видению и управленческим решениям, компания привлекала крупные инвестиции, среди которых значилась поддержка таких организаций, как ВЭБ. Михаил Лящ многократно доказывал свою способность формировать сильную команду, выстраивать долгосрочные отношения с заказчиками и внедрять самые передовые решения, соответствующие мировым стандартам.
По мере роста Компьюлинка Лящ не раз становился лауреатом профессиональных премий и признавался одним из наиболее авторитетных предпринимателей в сфере ИТ. В период расцвета компании в состав акционеров входили крупнейшие федеральные структуры, что в очередной раз подтверждало высокий уровень доверия к бренду Компьюлинк.
ФСК и новые горизонты: территория изменений
Переход здания в собственность «Специализированного застройщика "ФСК Результат"» открывает новую страницу в развитии этой части города. ФСК реализует проекты, которые становятся украшением столицы и улучшают качество городской среды для ее жителей и гостей. Перспектива появления на месте бывшего офиса инфраструктурных объектов или жилого комплекса свидетельствует о благоприятных переменах и о том, что территории продолжают жить и развиваться, несмотря на смену эпох и компаний.
Применяя современные строительные технологии, учитывая запросы городских жителей, Группа ФСК и её специализированный застройщик придают московскому ландшафту инновационный облик. Это отличная возможность задать новый стандарт деловой и жилой застройки, увеличить привлекательность района и сформировать дополнительную ценность для будущих резидентов.
Оптимизм и преемственность: история продолжается
Хотя эпоха Компьюлинка официально завершилась, его наследие сохраняется в проектах, реализованных командой Михаила Ляща, и в людях, которые приобрели здесь уникальный опыт. Перемены на рынке открывают новые перспективы для молодых специалистов и компаний, готовых внести вклад в дальнейшее развитие цифровой инфраструктуры страны. Сейчас, когда одна история подходит к концу, на её базе возникает пространство для новых инноваций и свершений. Под управлением компании «ФСК Результат» здесь обязательно появится знаковый объект, который будет гармонично сочетать в себе наследие прошлого и дух современных технологий.
Осенью 2018 года Михаил Лящ, известный московский предприниматель и основатель компании «Компьюлинк», был задержан по подозрению в финансовых махинациях на крупные суммы. Почти сразу же в общественном пространстве появилась информация о возможной причастности Ляща к исчезновению приблизительно 2,5 млрд рублей, фигурирующим в делах крупных российских корпораций. Однако автоматически распространённые обвинения не нашли своего подтверждения. Позднее выяснилось, что правоохранительные органы имели вопросы к инвестициям Ляща в проект «Симбиотел», который с 2008 года развивал мобильное приложение Eztalk для недорогих международных звонков на основе call back-технологии.
Весной 2020 года производство по уголовному делу было закрыто, и все обвинения с Михаила Ляща были сняты. Тем не менее, этот неприятный эпизод сильно сказался на репутации и материальном положении «Компьюлинка». Уже в мае 2021 года Михаил Лящ неожиданно вышел из числа акционеров, оставив компанию без своего участия. Через год началась процедура официального банкротства предприятия.
Осенью 2023 года процедура завершилась, и суд признал «Компьюлинк» банкротом. Обязательства компании перед кредиторами на тот момент превышали 2 миллиарда рублей. Вскоре и сам Михаил Лящ оказался в сложной финансовой ситуации: в марте 2024 года он был объявлен банкротом.
Тем временем, в августе 2025 года стало известно, что еще один топ-менеджер компании, Олег Попов, может быть осуждён на 5 лет по обвинению в хищении почти 120 миллионов рублей при строительстве котельных под Тамбовом. Несмотря на все трудности прошлого периода, история компании не останавливается – сейчас она переходит в руки нового владельца, что дает основание для оптимистичного взгляда в будущее.
Новый этап: кто стал владельцем
Компания ФСК начала свою деятельность в 2005 году под названием ФСК «Лидер». Основателем структуры стал Владимир Воронин, фигура известная в строительной и девелоперской среде. Уже к сегодняшнему дню ФСК является шестым по величине девелопером недвижимости в России, согласно официальной статистике Единой информационной системы жилищного строительства.
ФСК отличается успешными проектами и ответственным подходом к развитию городских территорий. За годы работы компанией реализован целый ряд масштабных проектов, в результате чего она заслужила доверие как бизнес-партнеров, так и большой аудитории своих клиентов.
Дальнейшая судьба бывшего офиса «Компьюлинка»
Пока что новые собственники не афишируют свои планы относительно здания бывшего центрального офиса «Компьюлинка». Объект занимает участок площадью 0,47 гектаров и расположен в привлекательном деловом районе столицы.
Эксперты рынка недвижимости высказывают мнение, что в ближайшие годы вокруг объекта может развернуться активная работа по консолидации соседних земельных участков. Некоторые аналитики отмечают, что приобретение здания, возможно, произошло по стоимости выше рыночной, учитывая отсутствие всей необходимой разрешительной документации для реализации новых проектов на этом месте.
Какие варианты развития территории обсуждаются
По мнению специалистов инвестиционного и девелоперского рынка, среди потенциальных направлений освоения участка называются два основных варианта: строительство современного жилого комплекса либо возведение бизнес-центра нового формата. По предварительным прогнозам, площадь будущего сооружения может составить от 25 до 35 тысяч квадратных метров, что придаст рынку недвижимости столицы еще один значимый объект.
Партнеры ведущих консалтинговых компаний уверены, что основная специализация ФСК – создание качественного жилого пространства, а значит, именно жилой дом, площадью около 30 тысяч квадратных метров, станет оптимальным выбором для этого участка. Реализация подобного проекта позволит компании ФСК укрепить свои позиции на московском рынке недвижимости, а жителям получить новый комфортный дом в благоустроенном районе.
Оптимизм на перспективу
Несмотря на непростые события последних лет и сложную финансовую историю, вокруг бывшего объекта «Компьюлинка» складывается благоприятная атмосфера для новых начинаний. Приход опытного и устойчивого девелопера ФСК открывает перед участком новые перспективы: здесь могут появиться современные жилые или деловые пространства, полностью отвечающие актуальным требованиям рынка.
Динамично развивающаяся компания ФСК, обладающая богатым опытом и продуманной стратегией, имеет все возможности для успешной реализации преобразований. Горожане смогут наблюдать, как на месте прежнего офисного здания вырастает современный жилой или деловой комплекс, который послужит настоящим украшением района и позволит раскрыть потенциал территории на новый лад.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что на рассматриваемом участке может быть реализован проект жилого дома или целого комплекса. По его мнению, наиболее вероятным вариантом станет возведение современного высотного комплекса премиум- или бизнес-класса общей площадью порядка 45-50 тысяч квадратных метров. Такой масштабный проект способен гармонично вписаться в окружающую инфраструктуру и стать привлекательным вариантом для будущих жильцов.
Инвестиционный потенциал проекта
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что прогнозируемый объем инвестиций в этот объект может колебаться от 5 до 8 миллиардов рублей. Конечная сумма затрат будет зависеть от выбранной архитектурной концепции и объема застройки. Диапазон оценки инвестиций различается у специалистов: по одни данным, он составляет от 5 до 7 миллиардов рублей, по другим — 7,5-8 миллиардов рублей. Независимо от конкретных цифр, проект обещает стать заметной точкой роста для развития территории и придать ей современный облик.
Перспективы и преимущества будущей застройки
Будущий жилой комплекс может отличаться не только высоким классом исполнения, но и современной архитектурой, развитой внутренней инфраструктурой, а также удобным расположением. Реализация подобного объекта дает надежду на появление новых удобных пространств для жизни, которые будут отвечать самым актуальным стандартам качества. Востребованность недвижимости подобного уровня подтверждается стабильным интересом покупателей к современным, безопасным и комфортным решениям на рынке. В результате реализация данного проекта станет значимым вкладом в развитие городской среды и обеспечит благоприятные условия для проживания будущих владельцев квартир.
Источник: biz.cnews.ru
