Краснодар стал лидером среди российских городов по условиям для покупки жилья с инвестиционными целями. К такому выводу пришли эксперты после анализа динамики рынка недвижимости за последние годы.
Почему инвесторы выбирают Краснодар?
С 2020 года активно развивается практика приобретения жилья по льготным программам с последующей сдачей в аренду. Это позволяет владельцам компенсировать расходы по ипотеке и создает стабильный пассивный доход. Город отличается высокой долей сделок, где покупатели рассматривают недвижимость как долгосрочный актив или вариант для будущих поколений.
Краснодар демонстрирует впечатляющие показатели роста: масштабы жилищного строительства здесь уступают лишь Москве и Санкт-Петербургу. За пять лет стоимость квадратного метра в новостройках региона увеличилась более чем в 2,5 раза, что подтверждает привлекательность местного рынка.
География спроса
Около 40% покупателей новой недвижимости в Краснодаре — жители других регионов. Аналогичная тенденция наблюдается в Ростове-на-Дону, занявшем четвертую позицию рейтинга. Это свидетельствует о растущем интересе к южным городам как к перспективным инвестиционным площадкам.
Тройка лидеров
Екатеринбург и Новосибирск разделили второе и третье места благодаря статусу ключевых образовательных центров. Многие приобретают здесь жилье для детей-студентов, параллельно получая доход от аренды. Санкт-Петербург, завершающий топ-5, также популярен у инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости квадратного метра.
Сезонные преимущества
Эксперты обращают внимание: оптимальным временем для арендных сделок традиционно считается конец осени. В этот период снижение активности на рынке создает благоприятные условия для заключения выгодных контрактов.
Источник: lenta.ru
