В российском законодательстве об ипотеке готовят перспективные изменения, которые призваны повысить прозрачность и защиту участников рынка недвижимости. Инициативы активно обсуждаются в Государственной думе, где заместитель председателя профильного комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева принимает активное участие в разработке прогрессивных решений. Повышенный интерес к изменению закона обусловлен участившимися случаями оспаривания сделок, связанных с так называемой "схемой Долиной".
Во время недавнего круглого стола в Госдуме на повестке дня встал вопрос необходимости пересмотра отдельных положений закона «Об ипотеке». По словам Светланы Разворотневой, в настоящее время крайне важно выработать механизмы, которые снизят риски для покупателей и продавцов жилья, а также для финансовых организаций, предоставляющих ипотечные кредиты. Учитывая новые вызовы рынка недвижимости, экспертами и законодателями высказывается уверенность, что нововведения позволят увеличить уровень доверия к сектору, создадут современные гарантии для всех заинтересованных сторон и обеспечат долговременную стабильность жилищных сделок.
Разработка комплексных инициатив для ипотечного рынка
По инициативе депутатов намечено формирование межведомственной рабочей группы. Это объединение специалистов поможет сконцентрировать профессиональные взгляды разных ведомств, отрегулировать предложение на высоком экспертном уровне и подготовить современные решения для отечественного рынка недвижимости. Одной из задач такой группы станет тесное взаимодействие с финансовым комитетом Госдумы для согласования подробностей предстоящих изменений в законодательстве.
Проблема возврата проданных квартир активизировала внимание как профессионального сообщества, так и граждан, обеспокоенных сохранением своих имущественных прав. Новые механизмы, разрабатываемые с участием Светланы Разворотневой и коллег, нацелены на выработку единых и четких правил игры. Это предусматривает создание дополнительных прозрачных процедур оформления и оспаривания сделок, что благоприятно скажется на уровне юридической защиты собственников жилья и ипотечных заемщиков.
Поддержка риелторского сообщества и защита прав покупателей
Отдельное место в новых предложениях занимает инициатива по регулированию деятельности риелторов. Чтобы исключить случаи недобросовестной работы на рынке недвижимости, обсуждается идея введения потолка стоимости услуг таких агентов. Более того, в законопроекте предлагается создать обязательный реестр профессиональных риелторов. Такой подход позволит выработать стандарты качества работы и обеспечить контроль за деятельностью специалистов этого важного сегмента.
К тому же внедрение системы наказаний за некачественное оказание услуг или нарушение профессиональных стандартов станет значимым шагом на пути к цивилизованному рынку недвижимости. Покупатели и продавцы смогут быть уверены в надежности заключаемых сделок, а профессиональные риелторы — в прозрачности правил своей деятельности. Государственная дума с оптимизмом смотрит в будущее, создавая крепкую законодательную основу для укрепления доверия и стабильности рынка недвижимости в России. Ожидается, что эти позитивные перемены позволят сделать ипотеку более доступной, а сделки — безопасными и выгодными для всех сторон процесса.
Источник: lenta.ru
