Покупка земельного участка зимой, когда территория скрыта под снегом, может преподнести ряд неожиданных сложностей. Об этом рассказывает Константин Апрелев — основатель и почетный член Российской гильдии риелторов. По его словам, именно зимний сезон затрудняет объективную оценку состояния земли, а потому требует от покупателей особого внимания и осторожности.
Главные риски и скрытые нюансы зимней покупки
Константин Апрелев отмечает, что в холодное время года сложно получить полную и правдивую картину о качестве участка. Зимой невозможно определить, насколько участок может быть влажным или даже заболоченным, так как земля скрыта под снежным покровом и талую воду видно только весной. Участок, который кажется привлекательным зимой, весной может превратиться в место, где долго сохраняется влага.
Эксперт советует потенциальным покупателям задуматься и о сезонной доступности объекта недвижимости. Летние дороги, по которым легко добраться до участка, в зимнее время и в межсезонье могут стать труднопроходимыми. По словам Константина Апрелева, только зимой можно реально оценить, насколько просто подъехать к своему будущему участку после снегопадов и оттепелей.
Полезные советы для будущих владельцев земли
Риелтор подчеркивает важность проверки информации не только со стороны продавца, но и посредством опроса соседей. Продавец не всегда готов рассказать обо всех недостатках территории, а риелтор, представляющий его интересы, тоже зачастую подчеркивает исключительно положительные стороны. Будущим владельцам стоит пообщаться с жителями ближайших домов: они могут рассказать о реальных условиях — например, бывает ли участок подтапливаемым в весенние месяцы, насколько быстро сходит вода и возможен ли круглогодичный проезд к объекту.
Кроме того, Константин Апрелев рекомендует по возможности посетить участок хотя бы два раза — зимой и весной. Это поможет получить объективное представление о ландшафте и возможных рисках, связанных с состоянием почвы, уровнем грунтовых вод и подъездными путями.
Несмотря на специфические риски зимней покупки, грамотный подход и предварительная проверка информации позволят избежать неприятных неожиданностей. Следование советам эксперта поможет выбрать действительно удачный участок и наслаждаться покупкой без лишних забот в будущем. Российская гильдия риелторов продолжает делиться опытом для того, чтобы рынок недвижимости становился всё более безопасным и прозрачным для покупателей.
Источник: russian.rt.com
