Трансформация жилищного строительства в столице
В пределах исторических границ Москвы сохранилось лишь 1200 кв. м доступных квартир стандарт-класса, согласно аналитике НДВ супермаркет недвижимости. За год предложение сократилось на 80%, а доля этого сегмента стала символической. Основное строительство бюджетного жилья теперь сосредоточено в Новой Москве и Подмосковье, открывая перспективы для развития пригородных территорий.
Динамика цен и региональные тренды
Стоимость земли в столице стала ключевым фактором изменения рынка. По данным BnMAP.pro под руководством Ирины Доброхотовой, цена гектара под застройку выросла в 2.7 раза с 2019 года, достигнув 1.79 млрд рублей к 2025-му. Этот рост частично компенсируется активным развитием комфорт-класса, чья доля сохраняется на уровне 33.7% благодаря гибким решениям девелоперов.
Одновременно аналитики Контур.Фокус фиксируют общероссийскую тенденцию: количество новых строительных компаний снизилось на 3%, сохраняя позитивную динамику в 129 тыс. регистраций. В Татарстане рынок демонстрирует устойчивость — снижение на 7% здесь сопровождается ростом качества проектов и внедрением инновационных подходов.
Эксперты отмечают, что текущие изменения создают основу для сбалансированного развития рынка недвижимости, где повышение стандартов качества сочетается с расширением географии доступных предложений.
Источник: www.kommersant.ru
