Отличные новости для всех, кто планирует оформить ипотеку! С начала 2025 года в России вступает в силу новый стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Этот важный документ призван сделать условия кредитования более прозрачными и безопасными для граждан, исключив рискованные схемы и обеспечив полное информирование о всех аспектах займа.
Особенно радует, что финансовые организации теперь обязаны предоставлять клиентам детальные расчёты при оформлении договора с пониженной процентной ставкой. Это позволит заёмщикам чётко понимать реальную выгоду такого предложения. Интересно, что к середине 2025 года практика подобных соглашений будет полностью прекращена, что сделает условия кредитования ещё более понятными.
Важным нововведением становится запрет на использование заёмных средств и так называемого «ипотечного кешбэка» для формирования первоначального взноса. Теперь рекомендуемый срок ипотечного кредитования не должен превышать 30 лет, а сумма займа ограничивается 80 процентами от справедливой стоимости приобретаемой недвижимости. Эти меры призваны сделать ипотечное кредитование более надёжным и безопасным.
По мнению Игоря Балынина, кандидата экономических наук и доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ, в текущих условиях наиболее разумным решением является оформление ипотеки на срок до 10 лет. При действующей ставке в 21 процент годовых это позволит существенно сэкономить на переплате по сравнению с более длительными сроками кредитования. Например, при оформлении ипотеки на 25 лет размер переплаты может быть втрое больше, чем при десятилетнем займе с аналогичными условиями.
Источник: lenta.ru
