КВС превратит исторический комплекс в многофункциональное пространство
Аукцион на продажу архитектурного ансамбля бывшего СИЗО «Кресты» завершился триумфом петербургского девелопера КВС. Компания Сергея Ярошенко и Владимира Трекина предложила рекордные 1,135 млрд рублей, опередив других претендентов. В планах нового собственника — создание музейного кластера, гастрономических зон, арт-галерей и современных общественных площадок. Эксперты уверены: при грамотной реализации проект станет ярким примером ревитализации исторических объектов.
Детали сделки и амбиции участников
Борьба за права на комплекс развернулась между двумя компаниями. ООО «КВС-Всеволожский» смогло перебить предложение АО «Музыкальная индустрия» на 15 млн рублей. Интересно, что представители второго участника торгов ранее анонсировали концепцию «Музея добра и зла» с современными культурными пространствами.
Согласно данным реестров, девелопер КВС полностью контролируется основателями одноименной группы компаний. Их оппонент сохраняет анонимность бенефициаров, однако известно, что организацией руководит Евгений Финкельштейн — владелец крупного билетного оператора.
Архитектурное наследие и перспективы развития
Территория площадью 3,9 га включает 29 зданий XIX-XX веков, среди которых выделяются крестообразные корпуса бывшей тюрьмы. Новому владельцу предстоит провести масштабную реставрацию при согласовании с требованиями по охране культурного наследия. Впрочем, часть построек — включая действующую церковь и общежитие — остались вне лота.
Экономика впечатляющих преобразований
Станислав Ступников из ГК «БестЪ» называет стоимость приобретения беспрецедентно выгодной. По его оценкам, вложения в редевелопмент могут достичь 150 тыс. рублей за квадратный метр, однако уникальная локация гарантирует коммерческий успех. «Сочетание музеев, ритейла и возможных апартаментов создаст эффект синергии», — подчеркивает эксперт.
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков прогнозирует общий объем инвестиций около 10 млрд рублей. Сроки реализации во многом зависят от согласований: по оценкам специалистов, только утверждение концепции может занять до двух лет. Однако результат обещает стать новым символом гармоничного сочетания истории и современных урбанистических решений.
Источник: www.kommersant.ru
